租房出问题怎么解决

租房问题解决办法如下：
轻微问题不影响使用，可与房东协商维修，费用房东承担；房东不履行，租客可自行维修，费用仍由房东出。
严重问题影响居住，租客可解除合同，要求退还剩余租金和押金。
解决途径：先友好协商；协商不成，可找社区、街道人民调解委员会调解；有仲裁条款，可申请仲裁；无仲裁约定，可向房屋所在地法院起诉。
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1.租房出问题有不同解决方式。轻微瑕疵不影响使用，租客可与房东协商在合理期限内维修，费用房东承担；房东不履行，租客可自行维修，费用仍由房东负担。问题严重影响居住，租客可解除合同并要求退还剩余租金与押金。
2.解决纠纷途径多样。双方先友好协商，若协商不成，可申请社区、街道的人民调解委员会调解。若合同有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。若合同未约定仲裁，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决。
建议租客保留好相关证据，如房屋问题照片、维修费用票据、沟通记录等，以便在维权时使用。同时，在协商、调解、仲裁或诉讼过程中，保持理性和冷静，依法维护自身权益。
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结论：
租房出问题，轻微瑕疵可要求房东维修，房东不履行时租客可自行维修；问题严重影响居住，租客可解约退费。解决途径有协商、调解、仲裁和诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，出租人有义务保持租赁物符合约定用途并履行维修义务。所以租房出现轻微瑕疵不影响使用时，租客有权要求房东在合理期限内维修，费用由房东承担；房东不履行，租客自行维修的费用也由房东负担。若问题严重影响正常居住使用，租客解除合同并要求退还剩余租金与押金合理合法。遇到问题双方应先友好协商，协商不成可找社区、街道的人民调解委员会调解；若合同有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；无仲裁约定则可向房屋所在地人民法院起诉。若您在租房过程中遇到类似问题不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）当租房出现轻微瑕疵不影响使用时，租客有权利与房东协商，要求其在合理期限内进行维修，且维修费用依法应由房东承担。若房东不履行该义务，租客自行维修后，费用同样由房东负担。
（2）若问题严重到影响正常居住使用，租客可行使解除合同的权利，并要求房东退还剩余租金与押金。
（3）在解决纠纷的途径上，双方可先友好协商。若协商不成，可寻求社区、街道的人民调解委员会调解。
（4）若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。若没有约定仲裁，则可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

提醒：
在与房东沟通及处理问题过程中，注意保留相关证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）对于轻微瑕疵不影响使用的问题，与房东协商，要求其在合理期限维修，费用房东承担；若房东不履行，租客自行维修，费用仍由房东负担。
（二）若问题严重影响正常居住使用，租客可要求解除合同并退还剩余租金与押金。
（三）双方先友好协商，协商不成可申请社区、街道的人民调解委员会调解。
（四）依据合同约定仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁；合同未约定仲裁，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。