租房定五年后期不租了算违约吗

结论：
租房定五年后期不租是否违约取决于租赁合同约定和是否存在法定解除情形。
法律解析：
若租赁合同明确租赁期限为五年且无提前解约条款，在未达五年期限提前不租构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东损失。若合同约定了租客可提前解约的情形，租客按约定操作则不违约。另外，若出现法定解除情形，像房屋有严重质量问题影响正常居住使用，租客解除合同也不算违约。当遇到此类租房问题时，若无法明确自身行为是否违约，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.租房签五年合同，后期不租是否违约，关键看合同约定。若合同无提前解约条款，未到五年期限就不租，算违约，要承担支付违约金、赔偿房东损失等责任。
2.若合同约定了可提前解约的情况，像提前通知房东，按约定操作就不算违约。
3.若房屋有严重质量问题影响居住，租客解除合同也不违约。
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1.租房定五年后期不租是否违约取决于租赁合同约定和相关法律规定。若合同明确期限为五年且无提前解约条款，提前不租构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东损失。
2.若合同中有提前解约的约定，租客按约定操作则不构成违约，比如提前一定时间通知房东。
3.当出现法定解除情形，像房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客解除合同同样不违约。

建议租客在签订租赁合同时仔细阅读条款，明确提前解约的相关规定。若有提前不租的需求，先查看合同约定，按约定处理；若遇法定解除情形，要保留好相关证据，与房东协商解决。
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法律分析：
（1）在租房时，若租赁合同明确规定租赁期限为五年且无提前解约条款，租客未租满五年就不租，这种行为构成违约。违约后，租客需承担违约责任，像支付违约金、赔偿房东损失等。
（2）要是合同里有租客可提前解约的相关约定，例如提前一定时间通知房东等，租客按此约定操作，就不构成违约。
（3）当出现法定解除情形，比如房屋存在严重质量问题，影响到租客正常居住使用，租客解除合同同样不认定为违约。

提醒：
租客在租房前应仔细阅读合同条款，明确提前解约的相关规定。遇到问题可根据合同约定或法定情形处理，若情况复杂建议咨询专业人士分析。
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（一）仔细查看租赁合同，若合同明确五年租期且无提前解约条款，提前不租构成违约，应按合同承担支付违约金、赔偿房东损失等责任。
（二）若合同有租客可提前解约的约定，如提前一定时间通知房东，按此约定操作就不构成违约。
（三）若出现法定解除情形，像房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客解除合同不违约。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。