物业费支付责任方是租赁方吗

（一）业主与租赁方签订租赁合同时，应明确约定物业费的支付方，避免后期产生纠纷。
（二）若合同未约定，业主作为物业服务合同相对方，需承担支付物业费的责任。
（三）若租赁方实际享受了物业服务，物业服务企业可要求租赁方支付，租赁方支付后可向业主追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主是物业服务合同的责任主体，一般情况下需承担物业费支付责任，但有约定的从约定。
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结论：
物业费支付责任方不一定是租赁方，要结合合同约定和实际情况确定，一般业主有支付义务，合同约定由租赁方承担的从约定。
法律解析：
根据相关法律规定，在物业服务关系中，业主是物业服务合同的相对方，所以通常业主有支付物业费的义务。但如果业主和租赁方在租赁合同里明确约定由租赁方承担物业费，那么租赁方就需按照约定支付。要是合同没有相关约定，物业费原则上还是由业主承担。不过，当租赁方实际享受了物业服务时，物业服务企业有权要求租赁方支付，租赁方支付后可基于公平原则向业主追偿。由此可见，物业费支付主体的确定较为复杂，不能简单认定为租赁方。如果大家在物业费支付方面遇到问题，或者对相关法律规定存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）通常而言，业主是有支付物业费义务的，因为业主是物业服务合同的相对方，物业服务企业主要是为业主提供服务。
（2）当业主和租赁方在租赁合同里明确规定由租赁方承担物业费时，租赁方就需要按照约定来支付物业费。
（3）要是合同没有对物业费支付作出约定，正常还是由业主承担。但如果租赁方实际享受了物业服务，物业服务企业也能要求租赁方支付，租赁方支付后可依据公平原则向业主追偿。所以物业费支付主体要结合合同约定和实际情况来确定。

提醒：
签订租赁合同时应明确物业费支付责任，避免后续纠纷。若遇物业费支付争议，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.物业费支付责任方需依据合同约定和实际情况确定，不一定是租赁方。通常业主负有支付物业费的义务，若业主与租赁方在合同中明确约定由租赁方承担，租赁方就需按约定支付。
2.若合同未作相关约定，物业费一般还是由业主承担，毕竟业主是物业服务合同的相对方，物业服务企业是为业主服务。
3.若租赁方实际享受了物业服务，物业服务企业可要求其支付，租赁方支付后能依据公平原则向业主追偿。

建议业主和租赁方在签订租赁合同时，明确物业费的承担方，避免后续产生纠纷。若已出现争议，双方可先协商解决，协商不成可通过法律途径处理。
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1.物业费支付方不一定是租赁方，通常业主有支付义务。
2.若业主和租赁方在合同里明确由租赁方付物业费，租赁方就得按约定支付。
3.合同没约定时，物业费一般还是业主承担，毕竟业主是服务合同相对方。
4.若租赁方实际享受服务，物业也能要求其支付，租赁方可向业主追偿。总之，要结合合同和实际情况定支付主体。