提前退租不退房租怎么办

1.若合同明确提前退租违约就不退房租，且不违法，房东有权按约定行事，租客提前解约属违约，要担责。

2.合同没相关约定时，租客可和房东协商，说明退租缘由，争取部分退款。协商不成，可收集非恶意违约等证据起诉。法院会结合情况判定退款与否和比例。

3.租客提前退租应提前告知房东，既能减少房东损失，也利于维护自身权益。
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1.提前退租不退房租要依情况处理。若合同明确有提前退租违约不退房租且不违法的约定，房东有权依约行事，租客提前解约构成违约，需担责。
2.当合同无此类约定时，租客可和房东协商，说明提前退租缘由，尝试争取部分房租退还。
3.若协商无果，租客可收集自身非恶意违约、损失小等证据，通过诉讼解决。法院会结合合同履行、双方过错等情况判定房东是否退还房租及比例。
4.租客提前退租应提前通知房东，这既能降低房东损失，也利于维护自身权益。建议租客在签订合同时仔细阅读条款，有疑问及时提出；提前退租时积极沟通，协商解决问题；收集证据要合法有效，为可能的诉讼做准备。
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结论：
提前退租不退房租分情况处理，合同有约定且合法则房东可不退，无约定可协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。若租赁合同明确约定提前退租违约不退房租，且此约定不违反法律强制性规定，那么租客提前解约构成违约，房东有权依约不退还房租，租客需承担违约责任。若合同无此类约定，租客可与房东协商，说明退租原因争取退还部分房租。若协商无果，租客可收集非恶意违约、损失小等证据通过诉讼解决，法院会综合合同履行情况、双方过错等判定房租退还事宜。此外，租客提前退租提前通知房东，既能降低房东损失，也利于维护自身权益。如果遇到提前退租房租退还方面的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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法律分析：
（1）当租赁合同中明确有提前退租违约不退房租的约定，并且该约定不违反法律强制规定时，房东有权按照合同约定不退还房租。因为租客提前解约的行为构成违约，按照合同应承担相应违约责任。
（2）要是合同里没有相关约定，租客可以和房东进行协商，向房东说明提前退租的原因，尽力争取能够退还部分房租。若协商无法达成一致，租客可以收集能证明自身并非恶意违约以及损失较小等方面的证据，通过诉讼途径来解决问题。法院会全面综合合同履行情况、双方过错等因素，来判定房东是否应该退还房租以及退还的具体比例。
（3）租客提前退租时，最好提前通知房东，这样可以降低房东的损失，同时也有利于维护自身的合法权益。

提醒：签订租赁合同时应仔细查看违约条款。发生提前退租纠纷，建议咨询以获取更适合的解决方案。
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（一）当租赁合同中有提前退租违约不退房租的约定且不违法时，租客提前解约属于违约行为，需承担违约责任，房东有权依约不退房租，租客应做好承担后果的准备。

（二）若合同无此约定，租客可先与房东沟通，说明提前退租的缘由，尝试协商退还部分房租。

（三）协商无果的情况下，租客收集自身非恶意违约、损失较小等方面的证据，通过诉讼途径解决。法院会结合合同履行状况、双方过错等因素，判定房东是否退还房租及退还比例。

（四）租客提前退租时，应提前告知房东，这样既能降低房东的损失，也对维护自身权益有帮助。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。