亲戚违约不卖给我们房屋了，是否可以起诉

结论：若与亲戚达成有效的房屋买卖合同，亲戚违约不卖房，可起诉要求其承担违约责任。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，当与亲戚就房屋买卖达成有效合同后，亲戚违约不卖房的行为属于违约。在这种情况下，当事人可以通过法律途径维护自身权益。起诉前，要收集诸如房屋买卖合同、付款凭证、聊天记录等证据，这些证据可证明双方的买卖约定以及自身履行了相关义务。起诉后，法院会依据具体情况进行审理。若合同有效且当事人希望继续履行合同，法院可能判决亲戚继续履行合同并配合办理过户手续；若当事人不想要房屋，可要求亲戚返还已付款项并承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若你遇到此类房屋买卖纠纷问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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在亲戚达成房屋买卖有效合同后违约不卖房的情况下，可起诉维权。亲戚违约行为构成违约，应承担违约责任。

解决措施和建议如下：
1.起诉前收集证据，包括房屋买卖合同、付款凭证、聊天记录等，用以证明双方买卖约定及自身履行义务情况。
2.若希望继续履行合同，起诉后若合同有效，法院可能判决亲戚继续履行合同并配合办理过户手续。
3.若不想要房屋，可要求亲戚返还已付款项，同时承担违约责任，如支付违约金、赔偿违约造成的损失等。
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法律分析：
（1）在与亲戚达成有效的房屋买卖合同后，亲戚违约不卖房的行为违反了合同约定，属于违约行为。按照法律规定，违约方需承担相应责任。
（2）起诉前收集证据十分关键。房屋买卖合同能明确双方的权利义务；付款凭证可证明你已履行付款义务；聊天记录则可佐证双方的买卖约定。这些证据能为你的诉求提供有力支持。
（3）起诉后，法院会依据具体情况进行审理。若你希望继续履行合同，且合同本身有效，法院可能会判决亲戚配合办理房屋过户手续。若你不想再要该房屋，可要求亲戚返还已付款项，并承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）收集证据：要收集房屋买卖合同、付款凭证、聊天记录等材料，以此证明双方有买卖约定以及自己履行了相关义务。
（二）明确诉求：若想继续买房，可要求法院判决亲戚继续履行合同并配合办理过户；若不想买了，可要求亲戚返还已付款项，承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.可以起诉亲戚。若和亲戚达成有效的房屋买卖合同，亲戚违约不卖房，这就构成违约，可要求其担责。

2.起诉前要收集证据，像房屋买卖合同、付款凭证、聊天记录等，用来证明买卖约定和自己履行了义务。

3.起诉后法院会审理。若合同有效且想继续履行，法院可能判亲戚继续履约并办过户；若不想要房，可要求返还房款，亲戚承担违约责任，如付违约金、赔偿损失。